Prodej a pronájem nemovitostí

Archív štítků: Realitní kanceláře

Byty na prodej

Byt je většinou mnohem menší starost než rodinný dům. Nemusíte sekat zahradu a obvykle se ani zaobírat vysokými náklady za topení. Zcela pochopitelně ale ztrácíte kousek vlastního soukromí, k dispozici máte menší prostor k bydlení, a že byste pozvali přátele na zahradní párty, to rozhodně nepřipadá v úvahu. I přesto všechno mají byty své kouzlo, které jim nelze vytknout.

Byty na prodej jsou k dispozici v každém menším i větším městě. Pokud se rádi nacházíte v centru dění, do kavárny to máte jen pár kroků a vyrazit na nákup můžete v jakoukoli hodinu, pak je byt v centru města ideálním řešením právě pro vás.

Opakem jsou například rodiny s dětmi, které touží po klidu, prostředí bez hluku a parku okolo domu, kde by si děti čas od času mohly hrát. I takové byty se totiž dají sehnat. A mnohdy nemusíte ani chodit daleko, trávit dlouhé hodiny hledáním takového bytu, protože se svěříte do rukou realitního makléře, kterému sice zaplatíte provizi, ale do nového domova se nastěhujete zcela bez starostí.

Pokud do budoucna plánujete rodinu, pak si před koupí nezapomeňte ověřit, jak je na tom daná lokalita s dostupností, zda se v okolí nachází školy nebo školky apod. Poměrně podstatné jsou pro většinu z nás i budoucí plány v rámci místa, kde budete byt kupovat. Na příslušném úřadě se proto informujte, zda se v okolí neplánuje vystavět během let například rychlostní silnice nebo jiné rušivé elementy.

 

Vložil Byty k prodeji | Štítek , , , , | Zanechat komentář

Nemovitosti na prodej

Nemovitosti na prodej jsou nabízeny po celé republice. Z pohledu kupujícího vždy záleží na několika faktorech, na jejichž základě se kupující nakonec rozhodne pro koupi, nebo od nemovitosti raději dá ruce pryč. Jste-li kupující, pak byste se měli držet při zemi a dbát na to, abyste vybrali opravdu správně. Pozdější reklamace nejsou ani zdaleka tak jednoduché, jak když jdete reklamovat oblečení.

První věc je lokalita. Není dobré myslet jen na sebe, ale i na svou budoucnost. Plánujete-li děti, pak si ověřte, zda na místo jezdí doprava, jaké jsou v okolí možnosti, kterých by se dalo do budoucna využít.

Další otázky vznikají ohledně samotné nemovitosti. Kupujete-li rodinný dům, pak je prověřování a rozhodování o něco složitější. U bytu toho není nutné tolik prověřovat, nemusíte se prakticky zajímat o stavební plány, nebo například místo, na kterém dům stojí. Tomu se u rodinných domů rozhodně nevyhnete.

Nezapomeňte, že rodinný dům znamená po všech stránkách mnohem větší náklady. Výhodu máte v tom, že se prodávajícího můžete zeptat na jakékoli otázky. Informujte se i o tom, jaké jsou náklady na vytápění během roku, jaký je stav dosavadních odpadů a zda dům nevyžaduje nové. V neposlední řadě by měla padnout i otázka na sousedy. Pravda, vy s nimi nemusíte vycházet a předchozí majitel s nimi měl dobré vztahy, ale informací není nikdy dost.

Vložil Domy a byty na prodej | Štítek , , , , | Zanechat komentář

Prodej nemovitostí

Prodej nemovitostí u nás zajišťují zejména realitní kanceláře. Ne každý ale má s tímto typem prodeje zkušenosti a mimo jiné každý nechce platit realitní kanceláři poměrně vysoké poplatky za zprostředkování. Velká většina prodávajících se tak spoléhá na inzertní internetové stránky případně novinovou inzerci, kde je možné vystavit inzerát se zněním na prodej. Neplatíte žádné poplatky za zprostředkování a kupce pro nemovitost si můžete vybrat zcela sami podle vlastního uvážení.

Pochopitelně jsou s prodejem nemovitostí bez realitní kanceláře spojeny i nevýhody. První a tou hlavní nevýhodou je, že vše budete muset zajišťovat zcela sami.

Od prohlídek nemovitosti, kterých může být dost, ale zcela neúspěšných, až po sepisování smluv a zajišťováni notáře, před kterým byste s kupujícím smlouvu podepsali. Realitní kanceláře totiž za normálních okolností tohle všechno zajišťují a vyřizují za vás.

Naopak kupujete-li nemovitost, pak se vám opět vyplatí neobracet se na realitní kancelář, která by vám tu adekvátní, podle vašich požadavků našla. I když na jednu stranu, vše se pro vás stane bez starostí, vy se budete věnovat svému dosavadnímu životu a realitní kancelář vám už pak jen nabídne byt nebo rodinný dům, který je ke koupi.

Pravda, zaplatíte provizi, ale pokud jste pracovně vytíženi, pak je realitní kancelář, která se zabývá prodejem nemovitosti, tím nejlepším řešením.

Vložil Domy a byty na prodej | Štítek , , , | Zanechat komentář

Domy na prodej

Koupě rodinného domu je vždy velkým krokem. Navíc je obecně známo, že většina kupců investuje peníze do nemovitosti, ve které by skutečně chtěli žít a případně založit rodinu. Nechat si postavit nový dům je rozhodně sázka na jistotu.

Nemusíte se obávat, že bude mít dům nějaké vady, několik let do něj nebudete muset ani korunu investovat a navíc může být dům přesně podle vašich představ. Splňovat bude tedy vše, co od něj očekáváte.

Na druhou stranu je to ale vysoká investice, což už není tak úsměvné. Koupit rodinný dům již postavený, například přes realitní kancelář, přináší pro mnohé z nás riziko.

To ale platí jen v případě, že nejste dostatečně informováni o tom, jak rodinný domek vybrat.

Dbejte na lokalitu i na stav domu

Vždy je rozhodující lokalita, ve které chcete bydlet. Ať už z důvodu toho, že se vám líbí, je tam klid nebo tam máte stálé zaměstnání. Druhým, více důležitým kritériem je celkový stav nemovitosti a případné náklady spojené s rekonstrukcí. Koupit starý rodinný dům a nechat si jej zrenovovat je sice nádherná věc, ale jen pokud to půjde. Kupujete-li starý dům, informujte se, zda stavební úpravy, které na něm plánujete provádět, jsou skutečně možné.

Vždy si přizvěte stavebního odborníka, který na první pohled zhodnotí, v jakém stavu nemovitost je.

Vložil Prodej nemovitostí | Štítek , , , , , | Zanechat komentář